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一般人常誤以為是海砂屋，其實大部分都是因長期滲、漏水造成水泥砂漿層質變、風化。
　　輕者油漆剝落；嚴重者產生"白華"即一般看到白色黴菌；更嚴重者產生水泥崩落、鋼筋鏽蝕裸露，常見於屋頂天花板、浴室天花板、樑、柱等地方。